1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
寝屋川市
30.6万円/㎡
前年比+10.4%
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟
大阪府寝屋川市打上高塚町
/ 寝屋川公園駅 徒歩8分
1991年築 / 11階建 / 426戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
1,897万円
31.2万円/㎡
1,003
1,599
2,196
2,792
AI査定結果
推定相場価格
1,897万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,599万円〜2,196万円
26.3万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟
1,980万円（32.5万円/㎡）/ 1階 / 60.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,980万円 | 32.5万円 | 1階 | 60.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 2,380万円 | 43.1万円 | 11階 | 55.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 1,100万円 | 17.3万円 | 1階 | 63.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,220万円 | 19.2万円 | 1階 | 63.44㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 1,520万円 | 27.1万円 | 10階 | 56.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/26 | 2,480万円 | 38.4万円 | 5階 | 64.51㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/12 | 1,680万円 | 28.7万円 | 10階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 1,680万円 | 28.7万円 | 1階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 1,580万円 | 24.5万円 | 5階 | 64.51㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/28 | 1,780万円 | 27.6万円 | 5階 | 64.51㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/26 | 2,280万円 | 39.0万円 | 7階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/12 | 1,280万円 | 20.2万円 | 3階 | 63.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 1,780万円 | 30.4万円 | 7階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/04 | 1,780万円 | 28.1万円 | 1階 | 63.44㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅8分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 426戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ローズハイツ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 2,090万円 | 30.2万円 | 69.1㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 456戸 | SRC |
| 2023/09/02 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅5分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 1991年 | 426戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅7分 | 2,399万円 | 33.6万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 426戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークD棟 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅6分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 426戸 | RC |
| 2024/09/11 | ふぁみーゆ寝屋川セントラルパーク 寝屋川市打上高塚町 | 寝屋川公園駅6分 | 2,599万円 | 36.4万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 426戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、寝屋川市では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は寝屋川市の平均と比較して6.2%割高です。